Viel Platz für Ihre Hobbys!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01535

Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen in 41844 Wegberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 238,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Viel Platz für Ihre Hobbys!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1910 in Massivbauweise auf einem ca. 467 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wegberg errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Gäste-WC

Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere, teils großzügige Nebenräume (z. B. für Ihre Hobbys) sowie praktische Stau- und Nutzflächen im Keller zur Verfügung.

Seit dem Jahr 2021 wurden laut Eigentümer u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Außenwand (Giebelseite) abgedichtet und gestrichen
- Badezimmer und Gäste-WC modernisiert
- Gasanschluss in den Keller gelegt
- Hauseingangstür und Fenster
- Überarbeitung der vorhandenen Rollläden
- Vorgarten neu angelegt

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Terrasse
- Zwei Stellplätze

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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