Modernisiert und mit eigener Obstwiese!
369.000,00 € - 52511 Geilenkirchen / Beeck - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 030-01493
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52511 Geilenkirchen / Beeck
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 369.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1668 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Beeck
Modernisiert und mit eigener Obstwiese!
Diese interessante Immobilie präsentiert sich geografisch reizvoll am Beeckfließ auf einem großen Grundstück und mit tollem Blick ins Grüne. Das Golddorf Beeck verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Das sukzessiv modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1933 in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet; 2015 wurde der Dachausbau fertiggestellt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 1.668 m² (rückwärtig über einen Wirtschaftsweg erreichbar)
Wohnfläche: Ca. 173 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Innenhof, Diele
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC)
Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur, Abstellraum
Kellergeschoss: Ein Kellerraum
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Kaminofen
- Zwei Terrassen (eine davon vor dem Haus)
- Innenhof
- Überdachtes Holzlager
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.04.2036
