Wohnen in ruhiger Lage!
209.000,00 € - 47877 Willich / Anrath - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 017-00193
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 47877 Willich / Anrath
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in 47877 Willich-Anrath
Wohnen in ruhiger Lage!
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, oder als reine Kapitalanlage zum Vermieten?
Diese interessante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (barrierearm) eines Mehrfamilienhauses, welches um 1997 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und mit praktischer Raumaufteilung. Hier fühlt man sich schnell wohl!
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.
Der Flughafen Düsseldorf sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath und Meerbusch-Osterath sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Der Ortskern von Anrath mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist gut zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC
Im Kellergeschoss liegen die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung.
Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Gartenhaus sowie Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 206,44 €; inkl. ca. 42,98 € für die Rücklage.
Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 209.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gartenhaus
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 04.11.2030
