Auf der Suche nach etwas Besonderem?
429.000,00 € - 46459 Rees - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-27261
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46459 Rees
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 578 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 013-00788
Einfamilienhaus mit Carport in 46459 Rees
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Endenergiebedarf: 283,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Auf der Suche nach etwas Besonderem?
Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. sechs Kilometer entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
In familienfreundlicher Lage der beliebten Rheinstadt haben Sie hier die Gelegenheit, diese ursprünglich um 1905 in Massivbauweise auf einem ca. 578 m² großen Grundstück erstellte Immobilie zu erwerben.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 189 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin und Sommergartenzugang), Büro, Küche (mit Essbereich), Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad
Kellergeschoss: Heizungskeller, Abstellraum
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung / Brennwerttherme
- Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Klappläden)
- Einbauküche
- Klimaanlage (Elternschlafzimmer)
- Gartenhaus / Pavillon
- Sauna im Garten
- Carport (mit Geräteschuppen)
- Glasfaseranschluss
Allgemein wurde diese charmante Immobilie bisher liebevoll gepflegt. Nicht zuletzt der schöne Landhausstil macht dieses Eigenheim zu einem besonderen Angebot.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 429.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 283,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.11.2023
- Ausweis gültig bis 26.11.2033
