Start in die eigenen vier Wände!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01674

Eigentumswohnung mit Carport in 47574 Goch-Pfalzdorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 168,90kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: F

Start in die eigenen vier Wände!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Pfalzdorf. Das Objekt wurde ursprünglich um 1929 als landwirtschaftliches Anwesen in massiver Bauweise auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück erstellt und dann später umgebaut. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Das Ortszentrum (mit Schule und Einkaufmöglichkeiten) liegt fußläufig entfernt. Das Gocher Zentrum ist gut mit dem Auto bzw. Fahrrad zu erreichen. Ins Ruhrgebiet und in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Treppenhaus / Eingangsbereich (mit Zugangsmöglichkeit zum Keller)

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC)

Spitzboden: Atelier, Diele

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Kellerraum
- Gartenteil mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht)
- 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Carport (Sondernutzungsrecht)

Die Wohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 149.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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