Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
950.000,00 € - 47661 Issum - Restaurant
- Objekt-ID: 009-02762
- Objektart: Restaurant
- Lage: 47661 Issum
- Wohnfläche: 143
- Kaufpreis: 950.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und elf Stellplätzen in 47661 Issum-Sevelen
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfekte Kapitalanlage.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m² (!) teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit I (ca. 78 m² Nutzfläche): Pizzeria, Vorratsraum, Gäste-WC
Gewerbeeinheit II (ca. 61 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Büro, Gäste-WC
Obergeschoss
Gewerbeeinheit III (ca. 108 m² Nutzfläche): Empfang, Besprechungsraum, Büro I, Büro II, Teeküche, WC
Gewerbeeinheit IV (ca. 50 m² Nutzfläche): Büro, Besprechungsraum, Abstellraum, WC
Dachgeschoss
Wohnung I (ca. 78 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnung II (ca. 65 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss
Ca. 113 m² Nutzfläche: Sechs (den Einheiten zugeordnete) Räume, Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlussraum
Die Gewerbe- und Wohneinheiten sowie die Garagen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.360 €.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjektes im Herzen von Sevelen erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 950.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Lage
Sevelen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57, die in ca. zehn Autominuten erreichbar sind.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Zwei Balkone
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.10.2018
- Ausweis gültig bis 08.10.2028
