Wohnen am Waldrand!
289.000,00 € - 41849 Wassenberg / Birgelen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01405
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41849 Wassenberg / Birgelen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen
Wohnen am Waldrand!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Birgelen; in Nähe zu den benachbarten Niederlanden und zum Birgeler Urwald.
Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.
Birgelen hat eine gute Busverbindung nach Wassenberg. Hier werden regelmäßig Veranstaltungen durchgeführt, um das Freizeitangebot vielfältig zu gestalten.
Die Stadt Wassenberg sowie der Ortsteil Birgelen verfügen über eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Kommune ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit umfassenden Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Andere Schulformen sind in den Nachbarstädten vorhanden. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Birgelen selbst.
Baujahr: Um 1960 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 103 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Dusche und WC)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad (mit Dusche und WC) und Balkon
Spitzboden: Speicherraum
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche sowie Heizöllagerraum
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 289.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Keller / Tiefgarage
- Ölzentralheizung mit Warmwasser (2000)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Überdachte Terrasse
- Holzgartenhaus / Zisterne
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt
- Carport
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 373,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.02.2036
