Nur noch eine Wohnung; das ist Ihre Chance!
343.054,00 € - 46446 Emmerich am Rhein - Wohnungen
- Objekt-ID: 004-01876 Stammobj.
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 46446 Emmerich am Rhein
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 343.054,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen mit Garage bzw. Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein
Nur noch eine Wohnung; das ist Ihre Chance!
In diesem angenehmen Umfeld errichtet die Volksbank Emmerich-Rees für Sie auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem fest zugehörigen Stellplatz bzw. einer fest zugehörigen Garage.
Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise erstellt; alle Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon versehen.
Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.
Die architektonischen Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz und Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten. Ebenso die Pflasterarbeiten und Außenanlagen. Einzig Maler- und Tapezierarbeiten in den sind durch den Erwerber zu leisten.
Bei den Kaufpreisen handelt es sich um schlüsselfertige Endpreise inkl. Grundstücksanteil.
Lage
Emmerich am Rhein bildet mit ihren rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Ausstattung
- Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Aufzug in alle Etagen
- Bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss (Telekom) möglich
- Gemeinsame Fahrradgarage
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025
Sonstiges
Das Wohnungsangebot im Überblick:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 54,01 m²; Kaufpreis 216.137 € inkl. Garage - VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 2 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 87,96 m²; Kaufpreis 340.054 € inkl. Garage - VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 3 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 49,96 m²; Kaufpreis 192.354 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 4 (Obergeschoss): Wohnfläche ca. 54,01 m²; Kaufpreis 207.137 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Wohnung 5 (Obergeschoss): Wohnfläche ca. 87,96 m²; Kaufpreis 343.054 € inkl. Garage mit Abstellraum
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Wohnung 6 (Obergeschoss): Wohnfläche ca. 49,96 m²; Kaufpreis 204.354 € inkl. Garage mit Abstellraum - VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohnung 7 (Dachgeschoss): Wohnfläche ca. 83,88 m²; Kaufpreis 328.162 € inkl. Garage mit Abstellraum- VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Wohnung 8 (Dachgeschoss): Wohnfläche ca. 73,41 m²; Kaufpreis 289.947 € inkl. Garage mit Abstellraum- VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon