Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70968

Mehrfamilienhaus in 41836 Hückelhoven

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergiebedarf: 81,40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: C

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Ebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse, zu den vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.

Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, alle Wohnungen sind vermietet. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung endet im Anfang 2032. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181 EUR.

Baujahr: Um 1997

Grundstück: Ca. 499 m²

Wohnfläche: Ca. 446 m²

Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Terrasse

Obergeschoss: Wohnung 3 und 4 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss: Wohnung 5 und 6 jeweils ca. 71 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kelleraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 699.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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