Ihr neues Familiendomizil!
395.000,00 € - 47546 Kalkar / Kehrum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-01704
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47546 Kalkar / Kehrum
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 977 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 47546 Kalkar-Kehrum
Ihr neues Familiendomizil!
Diese freistehende Immobilie wurde um 1984 auf einem ca. 977 m² (!) großen Grundstück am Ortsrand errichtet. Das Zentrum von Appeldorn, in dem sich unter anderem eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahnen (A 57) oder (A 3). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist nicht weite entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (mit Dusche)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC)
Speicher: Abstellfläche (über Einschubtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche, Werkraum, Flur
Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2021)
- Bad überarbeitet (2015)
- Terrasse teilweise überdacht
- Grundstück rückseitig eingefriedet
- Große Einfahrt mit Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.02.2036
