Mit viel Platz!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00225

Ehemalige Hofanlage mit Nebengebäuden in 52457 Aldenhoven-Dürboslar

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Endenergiebedarf: 475,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse:   H

Mit viel Platz!

Die hier um Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich um 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die Hofeigenschaft ist laut Grundbuchauszug erloschen. Das Objekt verfügt über mehrere Nebengebäude (Scheunen, ehemalige Stallungen) und zeigt insgesamt deutlichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Gleichzeitig eröffnen die Nebengebäude jedoch auch vielfältige Möglichkeiten der Hobby- und Freizeitgestaltung.

Grundstück: Ca. 1.028 m²

Das Katasteramt konnte keine amtliche Flurkarte (mit Grenzmaßen) bereitstellen, da auch dort die Grenzmaße und -verläufe nicht vollständig vorliegen. Ebenso ist der Grenzverlauf zum rückwärtig angrenzenden Flurstück unklar. Die Grundstückseigentümer haben daher die Vermessung bei einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur in Auftrag gegeben. Die exakte Grundstücksgröße steht demnach erst zu einem späteren Zeitpunkt fest.

Wohnfläche: Ca. 126 m²

Nutzfläche: Ca. 685 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, Bad

Obergeschoss: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Flur, Bad, Zugang zur überbauten Toreinfahrt (Stauraum)

Kellergeschoss: Stauraum, Heizungsraum, Flur

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (u. a. mit bodengleicher Dusche)
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 225.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de