Viel Tageslicht!
179.500,00 € - 41065 Mönchengladbach / Lürrip - Wohnungen
- Objekt-ID: 018-00186
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 41065 Mönchengladbach / Lürrip
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 179.500,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 41065 Mönchengladbach-Lürrip
Viel Tageslicht!
Diese interessante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1972 auf einem ca. 3.745 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Ruhige Seitenlage, nur wenige Fußminuten vom Ortszentrum Lürrip mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ca. zwölf Fußminuten vom S-Bahn-Anschluss „Mönchengladbach-Lürrip“ mit P&R Möglichkeiten entfernt.
Wohnfläche: Ca. 80 m² (unverbindliches Aufmaß)
Aufteilung: Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Loggia
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass es sich um eine gut belichtete und gut geschnittene Wohnung handelt, die jedoch vor Bezug modernisiert werden müsste.
Die Wohnung ist unbewohnt und geräumt, sodass Sie zeitnah einen individuellen Übergabetermin vereinbaren können.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 385,00 €.
Der Kaufpreis beträgt 179.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Loggia (West-Ausrichtung)
- Aufzug
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 11.03.2030
