Das ist Ihre Chance!
239.000,00 € - 52511 Geilenkirchen / Beeck - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 030-01469 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 52511 Geilenkirchen / Beeck
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1908 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Beeck
Das ist Ihre Chance!
Diese interessante Immobilie präsentiert sich geografisch reizvoll im Wurmtal gelegen, auf einem großen Grundstück und mit tollem Blick ins Grüne. Beeck verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 1.908 m² (Innenhof in Westausrichtung)
Baujahr: Um 1948 (unterkellerter Massivbau)
Die Wohnfläche von ca. 166 m² teilt sich wie folgt, in zwei Wohneinheiten auf:
Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (ca. 77 m²): Wohnzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Obergeschoss - Wohneinheit 2 (ca. 89 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur (mit Balkonzugang), Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Im Keller- und Dachgeschoss befinden sich praktische Stau- und Lagerflächen.
Beide Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über einen zusätzlichen Hobby- bzw. Sportraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Die vereinbarten Jahresnettokaltmieten belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 7.800,00 €.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Teils Rollläden
- Terrasse / Balkon
- Innenhof / Nebengebäude
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 298,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
