Viel Platz zum Wohlfühlen!
569.000,00 € - 52511 Geilenkirchen / Tripsrath - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 030-01480
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52511 Geilenkirchen / Tripsrath
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 199 m²
- Kaufpreis: 569.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 758 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Immobilienkomplex mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Trisprath
Viel Platz zum Wohlfühlen!
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße im Geilenkirchener Ortsteil Tripsrath. Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss (A 46) und den schnell zu erreichenden Bahnhof in Geilenkirchen gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 758 m² (Südostlage)
LINKE HAUSHÄLFTE - Hausnummer 28:
Baujahr: Um 1977
Wohnfläche: Ca. 119 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss: Wohnraumähnlich ausgebaut (ein Raum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC)
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche
RECHTE HAUSHÄLFTE - Hausnummer 28 a:
Baujahr: Um 1998
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Gesamtkaufpreis beträgt 569.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzfläche
- Solarthermie
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Zwei Kaminöfen
- Eingelassener Pool
- Zwei Terrassen
- Holzgartenhaus
- Große Garage
- Kfz-Stellmöglichkeit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 188,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 27.05.2036
