Mit viel Platz und großem Grundstück!
429.000,00 € - 41066 Mönchengladbach / Bettrath - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 017-00187
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41066 Mönchengladbach / Bettrath
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 787 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus mit zwei Garagen in 41066 Mönchengladbach-Bettrath
Mit viel Platz und großem Grundstück!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 787 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Bettrath erstellt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur weniger Kilometer entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen.
Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 182 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang (mit Zugang zum Garten), Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Arbeitsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Flur, Bad
Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Spielzimmer, Flur, Duschbad
Spitzboden: Abstellfläche
Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche
Im Außenbereich befinden sich noch ein Lager, drei Schuppen und ein Wintergarten.
Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 429.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Modernisierung Gäste-WC (2017) / Bad (2024)
- Verbesserung der Dämmeigenschaften (2010)
- Modernisierung Treppe und EG-Boden (2017/2015)
- Einbau einer neuen Haustür (2021)
- Offener Kamin
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 143,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.02.2036
