Kapitalanleger aufgepasst!
670.000,00 € - 41836 Hückelhoven - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 70968 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 41836 Hückelhoven
- Kaufpreis: 670.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 499 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in 41836 Hückelhoven
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Ebene. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse, zu den vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht gefördert. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung für das Erd- und Obergeschoss endet Anfang 2032. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181 €.
Baujahr: Um 1997
Grundstück: Ca. 499 m²
Wohnfläche: Ca. 446 m²
Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Wohnung 3 und 4 jeweils ca. 76 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: Wohnung 5 und 6 jeweils ca. 71 m²: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 670.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kelleraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 24.05.2025
- Ausweis gültig bis 23.05.2035
