Gartenoase in der Stadt!
429.000,00 € - 41812 Erkelenz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 030-01491
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41812 Erkelenz
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 941 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz
Gartenoase in der Stadt!
Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1952 (unterkellerte Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 941 m² (angrenzend an weitere Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 104 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wintergarten (nachträglich erstellt, ca. 24 m² Nutzfläche)
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet)
Dachgeschoss: Teilweise wohnraumähnlich ausgebaut; Restspeicher
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 429.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2009)
- Großzügiger Garten
- Terrasse / Holzgartenhaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
