Kapitalanlage im Herzen der Stadt!
339.000,00 € - 52511 Geilenkirchen - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 030-01477 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 52511 Geilenkirchen
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 696 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und Lagerhalle in 52511 Geilenkirchen
Kapitalanlage im Herzen der Stadt!
Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Geilenkirchen errichtet.
Umliegend befindet sich ein vielseitiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie an gut sortierten Geschäften.
Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind unmittelbar vor Ort vorhanden; darüber hinaus mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.
Ergänzt wird dies alles durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im Wurmtal mit seinen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen.
Wohnfläche: Ca. 156 m²
Erdgeschoss - Wohneinheit I (ca. 61 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, Bad, Terrasse
Obergeschoss - Wohneinheit II (ca. 45 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad
Dachgeschoss - Wohneinheit III (ca. 50 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss: Abteile und Nutzräume
Das Objekt ist vermietet; die vereinbarte Bruttojahresmiete beträgt ca. 22.080,00 €.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Terrasse / Innenhof
- Drei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Lagerhalle
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.06.2036
