Saniert, kaufen und sofort einziehen!
459.000,00 € - 41849 Wassenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 003-01479
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41849 Wassenberg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 459.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 574 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg
Saniert, kaufen und sofort einziehen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad
Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
In den Jahren 2023 und 2024 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verkabelung
- Estrich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstüre
- Wände verputzt, gespachtelt und Vliestapete
- Parkettboden
- Dach des Anbaus erneuert inkl. Regenrohre
- Terrasse
- Gartengestaltung inklusive Zaun
- Einbauküche
- Fassade verputzt und gestrichen
Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fassadendämmung
- Dacheindeckung mit Betonziegeln
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Garage unmittelbar am Gebäude
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.04.2024
- Ausweis gültig bis 16.04.2034
