In beliebter Wohnlage!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01531

Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 207,50kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse:   G

In beliebter Wohnlage!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 706 m² großen Grundstück (Südwestlage) im Innenring von Wegberg errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Büro (respektive Gästezimmer), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (beide mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Diele / Galerie, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Praktische Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung durch Solarthermiemodule unterstützt
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Erneuertes Dach
- Alter Baumbestand
- Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 335.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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