Erkennen Sie das Potenzial!
397.000,00 € - 41844 Wegberg - Haus kaufen
- Objekt-ID: 0-25595
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 41844 Wegberg
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 397.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 786 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01490
Haus mit Halle in 41844 Wegberg-Rath-Anhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 314,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Erkennen Sie das Potenzial!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1936 auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet; im Laufe der Jahre erfolgten dann mehrere An- bzw. Umbauten.
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Rath-Anhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig sowie in den nahe gelegenen Stadtzentren von Wegberg oder Erkelenz erreichbar.
Haus mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss (ca. 98 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten
Obergeschoss (ca. 76 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Wintergarten (mit Balkonzugang)
Dachgeschoss (ca. 46 m²): Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad Abstellraum
Halle mit ca. 225 m² Nutzfläche
Lager, Büro, Sozialraum, Toilette, zwei Garagen
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Unterkellerung
- Teilweise Echtholzböden
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Hinweis: Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 397.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 314,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.10.2024
- Ausweis gültig bis 29.10.2034
