Aus der Zwangsversteigerung!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 018-00172

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 41179 Mönchengladbach-Gerkerath

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Aus der Zwangsversteigerung!

In ruhiger Ortsteilrandlage bieten wir Ihnen dieses laut Gutachten um 2010 massiv erbaute, freistehende und unterkellerte Eigenheim mit Pultdach auf einem ca. 539 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Entree / Windfang, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer (respektive Kinderzimmer), Medienzimmer (respektive Kinderzimmer), Diele, Bad

Dachgeschoss: Empore, Studio, WC, Dachterrasse

Kellergeschoss: Abstellraum, Heizung, Waschen / Trocknen, Aktenlager, Sauna / Fitness

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Jura-Marmor an der Front und im Erdgeschoss der Gebäuderückseite
- Ansonsten Wärmedämmverbundsystem
- Gaszentralheizung (unterstützt durch Kollektoren auf dem Garagendach)
- Holzfenster mit elektrischen Rollläden (programmierbar)
- Bodenbeläge überwiegend aus italienischem Marmor (teils unfertig)
- Weiße Innentüren und Zargen
- Starkstromanschluss im Keller
- Granitböden im Keller (teils unfertig)
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Bäder zum Teil unfertig
- Zwei Garagen (elektrische Rolltore)

Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen ebenso gerne zusenden wie ein "Merkblatt für Bietinteressenten".

Verkehrswert laut Gutachten 649.000 EUR

Mindestgebot 455.000 EUR

Was bieten Sie?

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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