Zentrumsnah!
680,00 € - 47441 Moers - Wohnungen
- Objekt-ID: 016-00240
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 47441 Moers
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 680,00 €
- Nebenkosten: 295,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 975,00 €
- Kaution: Zwei Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mietwohnung mit Balkon in 47441 Moers
Zentrumsnah!
Diese interessante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Zentrum von Moers ist fußläufig erreichbar und bietet mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein lebendiges und attraktives Stadtbild. Schulen, Kindergärten sowie medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen.
Der Flughafen Düsseldorf sowie der Airport Niederrhein in Weeze sind in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Wanne) und Balkon
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlich einen eigenen praktischen Verschlag zum Abstellen und Verstauen sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom.
Unter dem Gebäude liegt eine Tiefgarage, bei Bedarf könnte hier evtl. ein Stellplatz angemietet werden.
Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.
Kaution: Zwei Monatskaltmieten
Monatliche Kaltmiete 680,00 € (zzgl. 295,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten und zzgl. Strom).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster
- Dreifachverglasung bzw. Doppelverglasung
- Böden erneuert (2023)
- Neue Türen (2023)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Kellerverschlag zum Abstellen
- Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 12.06.2029
