Eine solide Investition!
493.000,00 € - 41366 Schwalmtal - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 003-01576 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 41366 Schwalmtal
- Kaufpreis: 493.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 627 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage in 41366 Schwalmtal
Eine solide Investition!
Diese beiden hier zum Verkauf stehenden Objekte wurden um 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit Förderkrediten (sozialer Wohnungsbau) finanziert. Der Käufer ist (laut Eigentümer) noch zehn Jahre an die entsprechenden Vorschriften bzgl. Mieterwahl und Miethöhe gebunden.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hausnummer 36 h (Grundstücksgröße ca. 335 m²):
Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Spitzboden: Gästezimmer
Hausnummer 36 g (Grundstücksgröße ca. 292 m²):
Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Spitzboden: Gästezimmer
Beide Häuser sind vermietet; Angaben zu den aktuellen Nettokaltmieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Diese interessante Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 493.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizungen (1998 bzw. 2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Garagen (mit Fenster und Tür zum Garten)
- Gärten mit Westausrichtung
- Zwei Terrassen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 130,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 08.05.2036
