Das Potenzial erkennen!
395.000,00 € - 52072 Aachen / Laurensberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 055-00087
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52072 Aachen / Laurensberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Das Potenzial erkennen!
Diese interessante Immobilie wurde um 1953 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 962 m² (!) großen Grundstück in guter Lage von Laurensberg erstellt.
Laurensberg befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Aachen, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der bereits etwas ländlichen Gegend besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. In der unmittelbaren Nähe liegen die Stadtteile Vaalserquartier, Orsbach, Seffent, Soers, Vetschau.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf vier Zimmer.
Lebensmittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Genießen Sie den Blick von der überdachten Terrasse in den großzügigen Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Raum für den Öltank sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume.
Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Objekt hat Potenzial.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.01.1936
