Die eigenen vier Wände!
249.000,00 € - 46446 Emmerich am Rhein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 004-01914
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46446 Emmerich am Rhein
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 686 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reiheneckhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein
Die eigenen vier Wände!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Diese interessante Immobilie wurde um 1951 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 686 m² großen Grundstück errichtet.
Wohnfläche: Ca. 100 m² (unverbindliches Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Sommergartenzugang), Flur (mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich), Bad (mit Wanne und Urinal), Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur
Kellergeschoss: Praktische Nutzfläche zur individuellen Nutzung
Am Ende des Grundstücks befindet sich die zugehörige Garage (nebst Materialunterstand).
Durch ein Tor gelangt man in den Garten. Ein massiver Werkschuppen für Ihr Hobby steht ebenfalls bereit.
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Sommergarten
- Werkschuppen
- Materialunterstand
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
