Ihr Immobilienkomplex!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01447

Immobilienkomplex mit fünf Garagen und Carport in 52531 Übach-Palenberg

Hausnummer 1:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergieverbrauch: 327,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Hausnummer 2:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergieverbrauch: 62,80kWh/(m²a)
Energieträger: Strom / Mix
Energieeff.-Klasse: B

Ihr Immobilienkomplex!

Dieses interessante Angebot im Stadtzentrum von Übach-Palenberg erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 889 m² und besteht aus zwei Häusern mit jeweils zwei Wohnungen.

Das direkte Umfeld bietet öffentliche und private Infrastruktur. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, der schnell erreichbare Anschluss zur A 44 sowie der stadteigene Bahnhof (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Baujahr: Um 1930 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 268 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 57 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad  (mit Dusche, Waschtisch und WC), Hauswirtschaftsraum

Wohneinheit 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 86 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC)

Wohneinheit 3 im Erdgeschoss (ca. 51 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche Waschtisch und WC)

Wohneinheit 4 im Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss (74 m²): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad I (mit Wanne, Waschtisch und WC), Bad II (mit Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-Bad (mit WC, Dusche und Waschtisch), Hobbyraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung bzw. Wärmepumpe
- Garten in Südausrichtung
- Terrassenbereich für die Mieter
- Überdachter Freisitz
- Abstellräume außerhalb der Wohnfläche
- Kelleraußentreppe
- Carport sowie fünf Garagen (mit Zugang zum Garten)

Zwei der Wohnungen sowie eine der Garagen sind vermietet; die vereinbarte Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 10.380 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis für den Komplex beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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