Im Herzen von Issum!
199.000,00 € - 47661 Issum - Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02750
Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47661 Issum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf: 125,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Im Herzen von Issum!
Diese interessante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das um 1994 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie liegt im Herzen der Gemeinde Issum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte sind vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie von hier aus z. B. auch zügig in die Städte Nijmegen und Köln.
Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum und Balkon
Spitzboden: Studio (respektive Büro oder Kinerzimmer)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung (Brennwerttechnik 2017)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher genutzter Fahrrad- und Waschkeller
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190 EUR. Hier enthalten sind die Kosten für einen Hausmeister. Weiterhin wird das Gebäude von einem professionellen Verwalter betreut.
Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 125,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 19.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2034 |
