Kapitalanleger aufgepasst!
550.000,00 € - 52355 Düren / Lendersdorf - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 055-00085 Stammobj.
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 52355 Düren / Lendersdorf
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 398 m²
- Kaufpreis: 550.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit einer Garage und fünf Stellplätzen in 52355 Düren-Lendersdorf
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erstellt.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 - EG vorne: Ca. 76 m², 4 ZKDB (Leerstand)
Wohnung 2 - EG Mitte: Ca. 80 m², 3 ZKDB, WC, Abstellraum, Terrasse (vermietet)
Wohnung 3 - EG hinten: Ca. 107 m², 4 ZKDB, WC, HWR, Terrasse (vermietet)
Wohnung 4 - DG vorne: Ca. 49 m², 2 ZKDB (vermietet)
Wohnung 5 - DG Mitte: Ca. 30 m², 2 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Bad, Abstellraum, Balkon (vermietet)
Wohnung 6 - DG hinten: Ca. 56 m², 3 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad, Balkon (vermietet)
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlich guten Zuständen; teilweise müsste saniert bzw. renoviert werden. Jede Wohnung hat eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Die Jahreskaltmieten (inklusive der letzten Miete für die aktuell leerstehende Wohnung 1) summieren sich auf ca. 39.396,00 €. Somit eine ansprechende Rendite für Kapitalanleger. Eine genaue Mietenaufstellung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach einem Besichtigungstermin.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Garage
- Fünf Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 01.09.2024
- Ausweis gültig bis 31.08.2034
