Wie für Sie gemacht!
239.000,00 € - 52525 Heinsberg / Horst - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01402
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52525 Heinsberg / Horst
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 456 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in 52525 Heinsberg-Horst
Wie für Sie gemacht!
Diese interessante Immobilie wurde um 1970 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Das Objekt befindet sich im beliebten Heinsberger Ortsteil Horst in einer Anliegerstraße, ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Horst liegt idyllisch eingebettet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Mehrfach ausgezeichnet im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“, was die Attraktivität und das Engagement der Dorfgemeinschaft unterstreicht.
Ein Café sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Bürgerhalle, Sportplatz sowie Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung.
Die Innenstadt von Heinsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Horst besitzt eine eigene Bahnanbindung.
Grundstück: Ca. 456 m²
Wohnfläche: Ca. 110 m²
Erdgeschoss: Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), offenes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)
Speicher: Staufläche
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche
Dieses schöne Einfamilienhaus ist vermietet; die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 12.000,00 €.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Pelletheizung (2021)
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.05.2036
