Objekt-Nr.: 030-01428
Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Niederheid
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 294,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Wie für Sie gemacht!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederheid, einem Ortsteil von Geilenkirchen. Niederheid zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn (A 46) und zum Bahnhof hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte wie Aachen oder Düsseldorf.
Baujahr: Um 1958 (unterkellerte Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 534 m²
Wohnfläche: Ca. 94 m² (unverbindliches Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Büro (mit Holztreppe zum Hobbyraum)
Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut (Hobbyraum; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss: Mehrere praktischen Stau- und Nutzräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Doppelverglaste Fenster (teilweise mit Rollläden)
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage (mit elektrischem Sektionaltor)
- Lange Einfahrt (Kfz-Stellmöglichkeiten)
Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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| Endenergiebedarf | 294,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 02.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.12.2034 |
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