Mit tollem Weitblick!
264.000,00 € - 52457 Aldenhoven / Siersdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 005-00232
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52457 Aldenhoven / Siersdorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 264.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 665 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in 52457 Aldenhoven-Siersdorf
Mit tollem Weitblick!
Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück mit tollem Weitblick errichtet. Der Garten (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Gewächshaus und Schuppen lädt zum Gärtnern, Werkeln und Verweilen ein.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Hinzu kommen praktische Stau- und Nutzflächen im Dachgeschoss (zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume) sowie im Kellergeschoss (u. a. Heizungsraum, Kelleraußentreppe).
Nach einem Brand (laut Eigentümer 2020) wurde im Innenbereich saniert, renoviert und modernisiert.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 264.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung (2021)
- Fenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Terrasse mit Überdachung
- Gewächshaus / Schuppen
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 30.03.2036
