Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!
679.000,00 € - 52525 Waldfeucht-Haaren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01392
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52525 Waldfeucht-Haaren
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Kaufpreis: 679.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2560 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit fünf Garagen in 52525 Waldfeucht-Haaren
Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!
Diese äußerst interessante und hochwertige Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.560 m² (!) großen Grundstück in Haaren errichtet.
Die Lage ist ein echtes Highlight! Eine ruhige und ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie von hier aus in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 217 m² (!) und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Homeoffice (Büro), Küche, Diele / Garderobe, Elternbad (mit Dusche und Wanne), Kinderbad (mit Dusche), Gäste-WC
Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Wellnessbereich, Pool, Kellerbar); teils wohnraumähnlich ausgebaut
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Gestrichene Klinkerfassade
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Weinkeller mit großzügigem Partyraum
- Zwei Terrassen (davon eine überdacht)
- Elektrische Markise
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Indoor-Pool / Sauna / Wellnessbereich
- Zwei Garagen / Doppelgarage / Tiefgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 150,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 04.05.2033
