Raumwunder mit ruhigem Garten!
349.000,00 € - 41812 Erkelenz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 70986
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41812 Erkelenz
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 278 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus in 41812 Erkelenz
Raumwunder mit ruhigem Garten!
Erkelenz zählt zu den beliebtesten Städten im Kreis Heinsberg, da es sowohl über einen Bahnhof (Aachen-Mönchengladbach) als auch über eine gute Anbindung an die Autobahn (A 46) verfügt. Des Weiteren finden Sie hier vor Ort Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schwimmbad und Krankenhaus.
Dieses allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1902 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 278 m² Grundstück in zentraler Lage errichtet. Der schöne, ruhige Garten in Süd-West-Lage bietet Ihnen eine überdachte Terrasse und einen tollen Blick ins Grüne.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne)
Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 65 m²): Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Mehrzweckraum, Raum mit Zugang zum Garten
Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 349.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher (1986)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Terrassenüberdachung
- Garten in Süd-West-Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 212,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 26.10.2033
