Zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
290.000,00 € - 52511 Geilenkirchen / Bauchem - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 030-01464 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 52511 Geilenkirchen / Bauchem
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 445 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Carport und Garage in 52511 Geilenkirchen-Bauchem
Zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
Diese interessante Immobilie wurde um 1960 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in Bauchem errichtet.
Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie gut sortierte Geschäfte.
Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind unmittelbar vor Ort vorhanden; darüber hinaus mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Durch den eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Ergänzt wird dies alles durch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Wurmtal mit seinen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen.
Wohnfläche: Ca. 129 m²
Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (ca. 62 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)
Obergeschoss - Wohneinheit 2 (ca. 67 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Balkonzugang), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC
Dachgeschoss: Wohnraumähnlich ausgebaut (Hobbyraum; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss: Kellerraum I, Kellerraum II, Heizungsraum
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 4.320,00 €.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 290.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung / Balkon
- Innenhof
- Garage mit Schwingtor
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 344,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.12.2035
