Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!
545.000,00 € - 47509 Rheurdt / Schaephuysen - Halle
- Objekt-ID: 009-02654 Stammobj.
- Objektart: Halle
- Lage: 47509 Rheurdt / Schaephuysen
- Kaufpreis: 545.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1487 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen
Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.
Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Produktionsfläche genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Baujahr: Um 2014
Nutzfläche: Ca. 457 m²
Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Produktionsraum, Büro, Herren-WC, Damen-WC, Mitarbeiter-WC, Heizungsraum, Räucherei mit Gefrier- und Kühlhaus, Lager, große Halle
Die Halle kann über zwei Tore erreicht werden. Eines der beiden Tore wird elektrisch betrieben, das andere manuell. Hier können Sie bequem auch sehr große Gegenstände, z. B. Autos, unterbringen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2013. Zudem gibt es eine PV-Anlage (44 kWp). Des Weiteren, gibt es eine Betonkernerwärmung.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 545.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- PV-Anlage
- Klimaanlage
- Verkaufstheke
- Fettabscheider
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze
- Markisen im Außenbereich
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 446,3 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 0,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 13.08.2024
- Ausweis gültig bis 12.08.2034