Etwas Eigenes!
225.000,00 € - 46446 Emmerich am Rhein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 004-01921
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46446 Emmerich am Rhein
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 328 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reiheneckhaus mit zwei Garagen 46446 Emmerich am Rhein
Etwas Eigenes!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad über verschiedene Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Das Einfamilienhaus wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 328 m² großen Grundstück errichtet. Die praktische und effektive Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus.
Wohnfläche: Ca. 83 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Gäste- bzw. Arbeitszimmer), Flur, Bad (mit Wanne)
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche
Zu diesem interessanten Eigenheim gehören zwei Garagen (eine direkt neben dem Haus, eine in einem Garagenhof, der über einen rückwärtigen Zugang am Ende des Grundstücks zugänglich ist).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Terrassenüberdachung
- Balkon
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 209,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 08.02.2027
