Erschwinglich!
189.000,00 € - 47623 Kevelaer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 002-02914
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47623 Kevelaer
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 253 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus (Teileigentum) in 47623 Kevelaer
Erschwinglich!
Dieses interessante Objekt wurde ursprünglich um 1927 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und dann über die Jahre hinweg sukzessive modernisiert bzw. renoviert. Der neue Eigentümer kann sich auf ein Haus freuen, das man ohne großen Aufwand beziehen kann.
Der Charme alter Gemäuer und modernes Wohnen wurden hier gut kombiniert. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, hier profitieren Sie von einer tollen Lage im Herzen der Wallfahrtsstadt Kevelaer.
Einzelhandelsgeschäfte und Cafés in direkter Nachbarschaft sowie der besondere Flair dieser Umgebung sorgen für Kaufkraft. Als gefragter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wird Kevelaer von zahlreichen Pilgern und Touristen aufgesucht.
Das Ruhrgebiet bzw. die Niederlande sind über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck und Kervenheim/Uedem) gut angebunden. Der „Niers-Express“ der Bahn verkehrt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Den Flughafen in Weeze erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2015. Das zum Verkauf stehende Gebäude ist mit einem Miteigentumsanteil (2/3) am Gesamtgrundstück von ca. 253 m² verbunden. Juristisch erwerben Sie eine Eigentumswohnung, real handelt es sich jedoch quasi um ein Reihenhaus mit einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof, wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Die Wohnfläche (unverbindliches Aufmaß) von ca. 101 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Flur, Bad (mit Dusche)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne)
Zusätzlich praktische Nutzflächen bieten der isolierte Spitzboden (über eine Auszugtreppe begehbar) und der Teilkeller.
Dieses charmante Zuhause kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 189.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012)
- Elektronischer Sicherungskasten (2024)
- Isolierung Hauswand Hofseite (2014)
- Bad im Erdgeschoss (2026 überarbeitet)
- Bad im Dachgeschoss (2014 überarbeitet)
- Oberböden Laminat bzw. Fliesen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 180,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.01.2036
