Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!
845.000,00 € - 52064 Aachen - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 005-00231 Rendite
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 52064 Aachen
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 845.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 194 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!
Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983.
Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt:
Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon
Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon
Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
3. Obergeschoss (1 Wohneinheit):
Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (1 Wohneinheit):
Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, Energieversorgung
Zugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen.
Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung
- Gasetagenheizung (2 Wohneinheiten)
- Kastenfenster mit Isolierverglasung
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900