Neue Eigentümer gesucht!
355.000,00 € - 47877 Willich - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 017-00178
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47877 Willich
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 279 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus mit Garage in 47877 Willich
Neue Eigentümer gesucht!
Diese interessante Immobilie wurde um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 279 m² großen Grundstück (inkl. Garagenvorplatz anteilig und Garagengrundstück) erstellt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad
Dachgeschoss: Wohnraumähnlicher Hobbyraum
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (Heizungsraum, Außentreppe)
Für die Dachgeschoss-Nutzung zu Wohnzwecken sowie für den Wintergarten liegen keine Baugenehmigungen vor.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug sind umfangreichere Modernisierungen / Renovierungen erforderlich.
Der Kaufpreis beträgt 355.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Lage
Ihr neues Eigenheim befindet sich in guter Lage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.
Der Flughafen Düsseldorf (21 km) sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath (9 km) und Meerbusch-Osterath (5 km) sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Garage (nicht weit weg vom Haus)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 189,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
