Kapitalanlage am Ortsrand!
525.000,00 € - 47661 Issum - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 009-02682 MFH
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 47661 Issum
- Zimmer: 24
- Wohnfläche: ca. 508 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2301 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Immobilienkomplex mit neun Garagen in 47661 Issum
Kapitalanlage am Ortsrand!
Diese interessanten Immobilien wurden um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.301 m² großen Grundstück am Ortsrand erbaut.
Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind nicht weit entfernt. Zudem gelangen Sie über die nahe liegenden Autobahnen schnell nach Nijmwegen oder Köln.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 508 m² ist wie folgt auf acht Wohneinheiten aufgeteilt:
Haus 1/ Hausnummer 3:
Wohnung I (Erdgeschoss rechts ca. 70 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Wohnung II (Dachgeschoss ca. 63 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Haus 1/ Hausnummer 5:
Wohnung III (Erdgeschoss rechts ca. 70 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Wohnung IV (Dachgeschoss ca. 63 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Haus 2/ Hausnummer 7:
Wohnung V (Erdgeschoss ca. 63 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Wohnung VI: (Dachgeschoss ca. 58 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Haus 2/ Hausnummer 9:
Wohnung VII (Erdgeschoss links ca. 63 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Wohnung VIII (Dachgeschoss ca. 58 m²): Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Jeder Wohneinheit ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen.
Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen hierfür liegen bei ca. 24.984,00 €.
Dieser Immobilienkomplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 525.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kelleraußentreppe
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Bäder teilweise modernisiert
- Dacheindeckung und Dämmung teilweise erneuert
- Wärmedämmverbundsystem
- Vier Terrassen und ein Balkon
- Neun Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.07.2024
- Ausweis gültig bis 02.07.2034
