Großes Wohngefühl auf kompaktem Grundstück!
220.000,00 € - 47608 Geldern - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02751
Einfamilienhaus in 47608 Geldern-Vernum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 224,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
Großes Wohngefühl auf kompaktem Grundstück!
Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 378 m² großen Grundstück in Vernum errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nur wenige Minuten entfernten Zentrum von Geldern zu erreichen. Die Bundesstraßen B 9 und B 58 liegen in der Umgebung. Zudem sind sowohl die A 40 als auch die A 57 nur rund 20 Minuten entfernt. Auch bis zum Bahnhof ist es nicht weit; von hier aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Kleve und Düsseldorf. So gelangen Sie zügig in die Ballungsräume der Rhein-Ruhr-Region.
Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Diele, Bad (Wanne und Dusche)
Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele (aktuell als Büro genutzt), Bad (mit Dusche)
Zusätzliche wertvolle Stau- und Nutzflächen bieten Ihnen der Keller sowie der Spitzboden.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Erneuerung und Dämmung des Daches (ca. 1991)
- Alufenster mit Doppelverglasung (ca. 1984)
- Überarbeitung des Bades im Dachgeschoss (ca. 1994)
- Erneuerung der Auffahrt mit darunterliegenden Abwasserrohren (ca. 2024)
- Sitz- sowie Kfz-Stellmöglichkeiten
Diese Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 224,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 03.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
