Raumwunder in ruhiger Lage!
269.000,00 € - 41836 Hückelhoven-Baal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 70985
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41836 Hückelhoven-Baal
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 415 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Baal
Raumwunder in ruhiger Lage!
Der Hückelhovener Ortsteil Baal ist sehr beliebt, da er sowohl über einen Bahnhof (Aachen-Mönchengladbach) als auch über eine gute Anbindung an die Autobahn (A 46) verfügt. Des Weiteren finden Sie in Baal einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte.
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1964 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 415 m² Grundstück in ruhiger Lage (Sackgasse) errichtet. Die zugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Der Garten in Süd-West-Lage bietet Ihnen eine Terrasse, ein Gartenhaus und eine ca. 20 m² große Sommerküche hinter der Garage.
Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne)
Kellergeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche): Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche (mit Dusche und Zugang zum Garten)
Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 267.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Sommerküche / Gartenhaus
- Garten in Süd-West-Lage
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Zwei Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 360,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.11.2035
