Das ist Ihr Investment!
1.095.000,00 € - 52078 Aachen - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 005-00216
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 52078 Aachen
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 444 m²
- Kaufpreis: 1.095.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1086 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand
Das ist Ihr Investment!
Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m².
Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar.
Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon
Wohnungen rechts: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) und Balkon
Kellergeschoss: Eigener Raum je Wohneinheit, Gemeinschaftsräume (Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum)
Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.572 €.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen
- Teils Echtholzparkett
- Bäder teils modernisiert
- Gegensprechanlage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 15.01.2025
- Ausweis gültig bis 14.01.2035
