Handwerker gesucht!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70966

Reiheneckhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Katzem

Hausnummer 15:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 307,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Hausnummer 15 a:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 226,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Handwerker gesucht!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 738 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Katzem erstellt. Die rechte Haushälfte wurde laut Energieausweis um 1935 errichtet, die linke Haushälfte um 1972. Zurzeit wird nur die rechte Hälfte bewohnt, die linke Hälfte steht leer. Insgesamt bietet das Haus zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Esszimmer, zwei Bäder und eine Ankleide.

In Katzem gibt es einen Kindergarten. Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Ärzte etc. findet man in den Nachbarorten Lövenich bzw. Kückhoven. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in ca. fünf Minuten.

Wohnfläche: Ca. 173 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Küchen, Flur, Bad, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Flur, Bad, Ankleide, Balkon

Von den Küchen aus kommen Sie in den Garten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 159.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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