Neuer Lebensmittelpunkt in guter Wohnlage!
249.000,00 € - 52525 Waldfeucht / Haaren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01403
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52525 Waldfeucht / Haaren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in 52525 Waldfeucht-Haaren
Neuer Lebensmittelpunkt in guter Wohnlage!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 522 m² großen Grundstück in Haaren, im Kreis Heinsberg und unmittelbar in Grenznähe zu den Niederlanden. Haaren zählt zur Gemeinde Waldfeucht und verbindet dörflichen Charakter mit einer überraschend guten Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch eine aktive Vereinslandschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften bietet Haaren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege prägen die Umgebung und machen die Region für Naturfreunde besonders attraktiv.
Die Städte Heinsberg, Geilenkirchen sowie die niederländischen Zentren rund um Roermond sind sehr gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn (A 46) bestehen Anbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Zudem verfügt die Region über Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Bildungsangebot: Im Ort selbst befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus ist die Gesamtschule Heinsberg-Waldfeucht am Standort Haaren angesiedelt.
Baujahr: Um 1967 (unterkellerte Massivbauweise)
Wohnfläche: Ca. 129 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Flur, Bad (mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch)
Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe zum Garten
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (2012)
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung / Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Überdachte Terrasse
- Garage (Fertiggarage)
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.05.2036
