Mitten in der Stadt!
339.000,00 € - 52525 Heinsberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01395
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52525 Heinsberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg
Mitten in der Stadt!
Diese freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Heinsberg. Von hier aus die Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Heinsberg hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den stetigen infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlande sind nicht weit entfernt.
Heinsberg zeichnet sich somit durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Baujahr: Um 1961 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 99 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Einbauküche),
Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Waschtisch und WC)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)
Spitzboden: Speicherfläche
Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen / Renovierungen.
Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Klinkerfassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Teils elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Terrasse / Balkon
- Holzgartenhaus
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf und neben der Einfahrt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 209,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 27.04.2036
