Mit Altbaucharme!
179.500,00 € - 41063 Mönchengladbach / Eicken - Wohnungen
- Objekt-ID: 018-00193
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 41063 Mönchengladbach / Eicken
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 179.500,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in 41063 Mönchengladbach-Eicken
Mit Altbaucharme!
Im Obergeschoss eines um 1912 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück erbauten Dreifamilienhauses mit historischer Fassade und angrenzenden Büroräumen (sowie kleiner Lagerhalle) bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon (Zugang vom Treppenhaus aus) zum Kauf an.
Der Mönchengladbacher Ortsteil Eicken erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. In der Fußgängerzone (mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden) bzw. in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Altbauliebhaber werden die baujahrstypische Deckenhöhe zu schätzen wissen, die ein großzügiges Raumgefühl erzeugt.
Die drei Wohnungen werden nahezu unabhängig von der auf dem hinteren Grundstücksteil befindlichen Halle und den Büros verwaltet, es findet eine überwiegende Kostentrennung hinsichtlich der Bewirtschaftungskosten statt.
Das aktuell gezahlte Hausgeld beträgt ca. 202,00 € monatlich.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabstimmung.
Der Kaufpreis beträgt 179.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Praktischer eigener Kellernutzraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Historische Fassade
- Kunststoff- bzw. Holzfenster
- Isolierverglasung
- Helle Fliesenböden
- Einbauküche inklusive
- Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 338,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.04.2036
