Wohnen mit Komfort und Sicherheit!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01850

Eigentumswohnung mit Balkon 46446 Emmerich am Rhein-Elten

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Endenergieverbrauch: 96,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Wohnen mit Komfort und Sicherheit!

Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.684 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Eltener Marktplatz entfernt. Sie haben die Möglichkeit, die Einrichtungen des Stifts zu nutzen. Annehmlichkeiten, wie z. B. der Mahlzeitenservice, können in Anspruch genommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Hauswirtschaftsraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gesellschaftsraum
- Eigener Kellerraum
- Aufzug

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 169.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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