Begehrte Lage und schöne Aussicht!
489.000,00 € - 52080 Aachen / Haaren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 023-00004
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52080 Aachen / Haaren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 489.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 560 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 52080 Aachen-Haaren
Begehrte Lage und schöne Aussicht!
Diese freistehende Immobilie wurde um 1960 in Hangbauweise auf einem ca. 560 m² großen Grundstück mit schönem Weitblick in Aachen-Haaren errichtet.
Die gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen bietet ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss (= Eingangsebene) ca. 49 m² : Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und WC)
Erdgeschoss (= Hauptwohnebene) ca. 91 m² : Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne und WC)
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten zwei Garagen, zwei Kellerräume sowie der Spitzboden.
Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 489.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1994)
- Wärmedämmung (2011)
- Alarmanlage
- Terrassenbelag (2005)
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor den Garagen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
